Estimation théorique
Avenue de l’Entre 2 Mers,33370 Fargues Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Entre 2 Mers,33370-Fargues Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 78 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 98 | 239 | 333000€ | 3398€ |
2023-05-23 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 149 | 258000€ | 2932€ |
2019-07-26 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 139 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 139 | 258000€ | 2932€ |
2022-01-13 | 1 | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 3 | 71 | 326 | 346000€ | 4873€ |
2019-12-17 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 2 | 66 | 174 | 251500€ | 3811€ |
2020-06-23 | 5 | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 4 | 88 | 297 | 273900€ | 3113€ |
2021-02-15 | 15 | AV DE LIGNAN | 4 | 80 | 311 | 285000€ | 3563€ |
2019-10-25 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 89 | 152 | 235000€ | 2640€ |
2020-04-30 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 71 | 180 | 202000€ | 2845€ |
2022-12-21 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 90 | 200 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 89 | 155 | 227500€ | 2556€ |
2020-06-05 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 71 | 179 | 200000€ | 2817€ |
2022-11-30 | 11 | AV DE LIGNAN | 5 | 128 | 800 | 535000€ | 4180€ |
2019-07-05 | 14 | ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 0 | 242000€ | 2814€ |
2023-03-20 | 6 | ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2022-03-02 | 86 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 1 | 50 | 303 | 210000€ | 4200€ |
2023-03-15 | 7 | AV DE LIGNAN | 4 | 86 | 0 | 287200€ | 3340€ |
2020-02-17 | 97 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 69 | 101 | 218700€ | 3170€ |
2021-12-02 | 5001 | LA RELLE-NORD | 3 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2020-01-24 | 1 | RTE DES ECOLES | 4 | 95 | 424 | 297900€ | 3136€ |
2020-10-02 | 5 | LOT LE CLOS DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 421 | 324000€ | 3600€ |
2021-10-04 | 311 | GALERIE-OUEST | 5 | 107 | 328 | 375100€ | 3506€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 101 | 209 | 290000€ | 2871€ |
2021-02-04 | 28 | LES BONS-ENFANTS-NORD | 7 | 160 | 610 | 518000€ | 3238€ |
2021-06-15 | 7 | RTE DES ECOLES | 4 | 99 | 554 | 374650€ | 3784€ |
2019-07-26 | 32 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 115 | 700 | 386100€ | 3357€ |
2021-04-23 | 20 | AV DE LIGNAN | 4 | 98 | 964 | 351680€ | 3589€ |
2020-09-09 | 1 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 0 | 264700€ | 3529€ |
2021-05-14 | 1 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 0 | 275750€ | 3677€ |
2021-02-26 | 320 | GALERIE-OUEST | 4 | 81 | 781 | 235000€ | 2901€ |
2020-09-28 | 187 | GALERIE-OUEST | 3 | 73 | 749 | 267000€ | 3658€ |
2020-09-24 | 53 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 97 | 877 | 335000€ | 3454€ |
2022-01-27 | 3 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 207 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-23 | 8 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 5 | 125 | 917 | 455000€ | 3640€ |
2020-07-03 | 416 | AU MAYNE DE PEROT | 3 | 118 | 516 | 217750€ | 1845€ |
2020-09-02 | 10 | LE TERTRE DES FORGES | 4 | 115 | 600 | 370000€ | 3217€ |
2022-10-25 | 20 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 128 | 500 | 275000€ | 2148€ |
2023-03-22 | 20 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 128 | 500 | 297200€ | 2322€ |
2021-02-23 | 10 | RTE DES ECOLES | 4 | 250 | 0 | 90000€ | 360€ |
2021-11-25 | 135 | AU MAYNE DE PEROT | 4 | 113 | 677 | 190030€ | 1682€ |
2020-07-13 | 5 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 4 | 154 | 270 | 420000€ | 2727€ |
2019-12-11 | 29 | LES BONS ENFANTS NORD | 5 | 154 | 1200 | 400000€ | 2597€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 3 | 83 | 229 | 300000€ | 3614€ |
2020-05-25 | 4 | LOT LE VALLON | 5 | 110 | 1330 | 330000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 341 | LOT LE VALLON | 5 | 99 | 1042 | 250000€ | 2525€ |
2020-10-01 | 12 | DOM DE GAILLAC | 6 | 125 | 364 | 332000€ | 2656€ |
2021-09-22 | 11 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 257 | 285000€ | 3608€ |
2022-02-09 | 16 | DOM DE GAILLAC | 4 | 80 | 221 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-13 | 61 | LOT LE PARC DES CEDRES | 6 | 106 | 759 | 367500€ | 3467€ |
2020-10-12 | 140 | PICHEVIN | 6 | 142 | 0 | 435000€ | 3063€ |
2021-03-25 | 64 | LOT LE PARC DES CEDRES | 5 | 112 | 874 | 363700€ | 3247€ |
2020-07-30 | 17 | DOM DE GAILLAC | 4 | 80 | 220 | 238500€ | 2981€ |
2021-03-31 | 13 | LOT LE CLOS POUJEAU | 4 | 80 | 264 | 288000€ | 3600€ |
2020-02-21 | 342 | LOT LE VALLON | 4 | 77 | 998 | 220000€ | 2857€ |
2020-10-28 | 343 | LOT LE VALLON | 4 | 122 | 1000 | 310900€ | 2548€ |
2021-05-31 | 13 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 143 | 890 | 405250€ | 2834€ |
2022-07-01 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 139 | 423 | 490631€ | 3530€ |
2021-03-16 | 2 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 188 | 249900€ | 3163€ |
2022-08-10 | 2 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 188 | 275390€ | 3486€ |
2020-11-19 | 43 | LES BONS-ENFANTS-NORD | 4 | 86 | 955 | 285000€ | 3314€ |
2020-04-20 | 354 | LES BONS ENFANTS SUD | 6 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2020-08-25 | 426 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 150 | 578 | 209523€ | 1397€ |
2020-11-20 | 1 | POUJEAU | 4 | 97 | 682 | 305300€ | 3147€ |
2023-02-28 | 11 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 104 | 1000 | 336284€ | 3234€ |
2022-02-18 | 9008 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 6 | 160 | 965 | 390000€ | 2438€ |
2020-07-30 | 18 | LES JARDINS DE FARGUES | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2023-01-06 | 5 | LES JARDINS DE FARGUES | 4 | 81 | 0 | 284760€ | 3516€ |
2020-05-18 | 6 | LES JARDINS DE FARGUES | 4 | 81 | 0 | 248900€ | 3073€ |
2022-09-14 | 38 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 91 | 1140 | 478500€ | 5258€ |
2020-03-23 | 19 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 88 | 382 | 250200€ | 2843€ |
2022-08-04 | 9002 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 131 | 842 | 367000€ | 2802€ |
2022-11-22 | 73 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 98 | 338 | 362000€ | 3694€ |
2021-12-20 | 27 | AV DE LIGNAN | 6 | 194 | 500 | 625000€ | 3222€ |
2021-12-21 | 8 | LOT LES ALLEES DU PARC | 4 | 86 | 425 | 354940€ | 4127€ |
2020-11-24 | 21 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 110 | 136 | 261700€ | 2379€ |
2020-09-10 | 16 | LOT LES ALLEES DU PARC | 3 | 80 | 425 | 279500€ | 3494€ |
2022-10-21 | 42 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 95 | 991 | 393000€ | 4137€ |
2019-09-11 | 14 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 6 | 201 | 1314 | 747741€ | 3720€ |
2021-05-07 | 40 | RTE DES ECOLES | 6 | 161 | 1827 | 660400€ | 4102€ |
2019-07-04 | 419 | AU CIMETIERE | 6 | 188 | 3606 | 485350€ | 2582€ |
2023-02-16 | 24 | CHE DE GUEIRIN | 5 | 88 | 619 | 228600€ | 2598€ |
2019-06-21 | 39 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 2 | 83 | 896 | 285000€ | 3434€ |
2022-07-28 | 57 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 154 | 910 | 584200€ | 3794€ |
2020-10-22 | 8 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 138 | 0 | 427500€ | 3098€ |
2021-03-29 | 14 | LOT LE BOCAGE | 4 | 83 | 752 | 345350€ | 4161€ |
2021-06-28 | 4 | LOT LE BOCAGE | 5 | 107 | 737 | 376366€ | 3517€ |
2021-12-29 | 51 | AV DES BONS ENFANTS | 3 | 93 | 325 | 342570€ | 3684€ |
2022-04-08 | 5 | LOT LE BOCAGE | 4 | 84 | 646 | 325000€ | 3869€ |
2019-06-19 | 42 | RTE DES ECOLES | 4 | 134 | 1357 | 537000€ | 4007€ |
2022-08-17 | 42 | RTE DES ECOLES | 4 | 134 | 1357 | 673000€ | 5022€ |
2020-02-21 | 9 | LE PARADIS | 6 | 176 | 830 | 655000€ | 3722€ |
2021-10-14 | 55 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 120 | 871 | 336900€ | 2808€ |
2021-03-26 | 224 | BOIS-MARON | 4 | 80 | 282 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-07 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 334000€ | 4175€ |
2023-01-20 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 375000€ | 4688€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 510146€ | 3037€ |
2019-06-26 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 516375€ | 3074€ |
2020-04-23 | 53 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 101 | 422 | 243000€ | 2406€ |
2020-03-19 | 41 | LOT LE BOCAGE | 4 | 90 | 530 | 301450€ | 3349€ |
2020-03-10 | 7 | LOT COTEAUX DE MAISON ROUGE | 3 | 79 | 445 | 267900€ | 3391€ |
2023-04-27 | 11 | LOT LE BOCAGE | 4 | 129 | 814 | 349850€ | 2712€ |
2019-08-22 | 351 | LARQUEY | 6 | 164 | 536 | 404300€ | 2465€ |
2019-09-05 | 10 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 4 | 91 | 629 | 359000€ | 3945€ |
2021-05-31 | 22 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 5 | 142 | 604 | 461900€ | 3253€ |
2020-07-10 | 6 | CHE DE CRUZEAU | 6 | 200 | 0 | 1400000€ | 7000€ |
2020-12-12 | 9029 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 4 | 92 | 500 | 438400€ | 4765€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 90 | 402 | 356286€ | 3959€ |
2020-05-25 | 170 | MAISON ROUGE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2020-09-10 | 25 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 98 | 418 | 298200€ | 3043€ |
2020-10-28 | 33 | LACROLLE | 3 | 72 | 159 | 247820€ | 3442€ |
2022-08-05 | 166 | MAISON ROUGE | 3 | 90 | 259 | 327980€ | 3644€ |
2023-05-30 | 46 | LOT LE BOCAGE | 4 | 93 | 877 | 380000€ | 4086€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU DOMAINE | 4 | 92 | 337 | 349757€ | 3802€ |
2022-08-22 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 89 | 447 | 385000€ | 4326€ |
2021-08-02 | 31 | AV DE MEYNARD | 6 | 201 | 1000 | 785000€ | 3905€ |
2021-04-22 | 37 | ALL DU PITOURET | 5 | 169 | 1000 | 357000€ | 2112€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DE MAISON ROUGE | 5 | 134 | 607 | 305000€ | 2276€ |
2021-10-22 | 110 | RTE DE FARGUES | 7 | 283 | 1000 | 770000€ | 2721€ |
2023-02-20 | 366 | MAISON ROUGE | 5 | 160 | 500 | 734000€ | 4588€ |
2019-07-25 | 35 | AV DES BONS ENFANTS | 5 | 178 | 254 | 349000€ | 1961€ |
2019-05-16 | 9 | DOM DE LA FRAISE | 5 | 100 | 716 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-20 | 9 | DOM DE LA FRAISE | 4 | 130 | 716 | 452035€ | 3477€ |
2022-10-05 | 28 | AV DE MEYNARD | 5 | 123 | 703 | 448920€ | 3650€ |
2021-10-14 | 4 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 135 | 600 | 475900€ | 3525€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 112 | 622 | 444850€ | 3972€ |
2021-01-06 | 321 | BOURBON | 5 | 250 | 500 | 445000€ | 1780€ |
2021-01-06 | 321 | BOURBON | 5 | 250 | 500 | 525000€ | 2100€ |
2022-06-16 | 246 | MARON | 4 | 144 | 0 | 300000€ | 2083€ |
2022-05-06 | 112 | RTE DE FARGUES | 6 | 112 | 1826 | 500000€ | 4464€ |
2021-06-14 | 4 | LOT LES VERGERS | 5 | 118 | 500 | 457150€ | 3874€ |
2022-04-14 | 3 | LOT LES VERGERS | 6 | 145 | 803 | 509700€ | 3515€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE MEYNARD | 9 | 261 | 1225 | 784406€ | 3005€ |
2021-06-01 | 0 | MARON | 4 | 140 | 550 | 569000€ | 4064€ |
2022-08-23 | 296 | RAGOUIL | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2020-07-06 | 25 | CHE DE JOLI BOIS | 2 | 60 | 151 | 165000€ | 2750€ |
2022-12-12 | 25 | CHE DE JOLI BOIS | 2 | 80 | 151 | 300700€ | 3759€ |
2019-09-19 | 92 | LAFFITTE | 6 | 160 | 1100 | 402920€ | 2518€ |
2021-06-24 | 109 | LAFFITTE | 5 | 170 | 1289 | 469930€ | 2764€ |
2021-12-23 | 25 | CHE DE JOLI BOIS | 4 | 90 | 485 | 352500€ | 3917€ |
2019-09-21 | 249 | MARON | 4 | 91 | 0 | 262000€ | 2879€ |
2023-03-31 | 266 | MARON | 2 | 36 | 757 | 155000€ | 4306€ |
2019-09-25 | 15 | ALL DE MEYNARD | 5 | 248 | 500 | 800000€ | 3226€ |
2019-07-19 | 91 | LAFFITTE | 4 | 88 | 864 | 250000€ | 2841€ |
2021-03-19 | 273 | MARON | 2 | 60 | 322 | 213000€ | 3550€ |
2022-10-21 | 9001 | ALL DE MEYNARD | 6 | 165 | 744 | 529778€ | 3211€ |
2022-11-08 | 91 | LAFFITTE | 5 | 126 | 652 | 390000€ | 3095€ |
2020-10-28 | 5005 | CASTERET | 7 | 152 | 859 | 412260€ | 2712€ |
2019-10-22 | 31 | AV DES BONS ENFANTS | 4 | 118 | 1053 | 347000€ | 2941€ |
2022-01-21 | 12 | RTE DE MARON | 3 | 145 | 500 | 504100€ | 3477€ |